670 logements. $12,5M de dette privée. Un OBNL créé 21 jours avant la transaction. Voici ce que les citoyens de Longueuil doivent savoir sur le projet du 475 boulevard Roland-Therrien.
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Portes-ouvertes du promoteur — mardi 31 mars 2026
Holiday Inn Longueuil — 900, rue St-Charles Est
13h – 17h / 18h – 21h
Ceci est un événement organisé par le promoteur. Ce n'est pas la consultation publique officielle, qui sera tenue ultérieurement par la Ville en vertu de l'article 93 du PL31, avec un minimum de 7 jours d'avis public.
Des questions légitimes qui méritent des réponses publiques avant que des dérogations soient accordées.
Pourquoi la Ville accorde-t-elle un « traitement prioritaire » et des dérogations de 8 à 24 étages?
Comment l'intégration de ces 670 nouvelles familles dans le quartier sera-t-elle supportée? Quels services publics — écoles, cliniques médicales, transport en commun — sont prévus pour accueillir les résidents de 670 nouveaux logements?
Quel est le plan d'affaires permettant de soutenir la construction abordable de 670 logements de qualité durable, afin d'offrir et de maintenir des logements sociaux et à coût abordable?
Aucun des aménagements prévus au PPU n'a été réalisé. Pas de parc central, pas de commerces de proximité, pas de station de métro. Comment 670 familles vivront-elles dans un site enclavé, sans garderies, sans écoles à capacité suffisante, sans parcs et sans gestion de la circulation?
Quel sera l'impact de 670 logements sur les axes routiers du secteur — Roland-Therrien, Fernand-Lafontaine, De Gentilly — dont les intersections sont déjà fortement congestionnées?
Toutes les informations ci-dessous proviennent de documents publics : le Programme particulier d'urbanisme (PPU), le Registre foncier du Québec, le Registraire des entreprises et les médias locaux.
Le Programme particulier d'urbanisme et le règlement de zonage fixent les hauteurs maximales. Pour l'emplacement du 475 Roland-Therrien (ancien Paladium), le maximum autorisé est de 6 à 8 étages (Carte 5).
Le Centre Sportif Palladium Inc. ferme ses portes après 43 ans d'opération. Le site au 475 boulevard Roland-Therrien devient vacant.
Firme de courtage en terrains fondée par Simon Gervais Boyer (PDG) et Nadine Fournier (CPO). NEQ 1175836445
NEQ 1181494411. Siège social au même bureau que Landerz. Président : Simon Gervais Boyer — le même PDG de Landerz.
6 jours après la création de l'OBNL.
La Ville de Longueuil s'engage à un « traitement prioritaire » du projet. (Le Courrier du Sud)
Prêteurs :
LE PLAN - 475 ROLAND-THERRIEN achète l'immeuble de Centre Sportif Palladium Inc. pour 7 600 000 $. (Registre foncier, inscription no 29 967 343)
D'après les actes notariés inscrits au Registre foncier du Québec (inscriptions no 29 958 073 et 29 960 319).
| Prêteur | Siège | Montant |
|---|---|---|
| Triaxa Capital Inc. | Québec | 5 000 000 $ |
| Sté de Portefeuille Philippe Corriveau Inc. | Québec | 2 000 000 $ |
| 2431858 Canada Inc. | Québec | 1 500 000 $ |
| Total — 1er financement | 8 500 000 $ | |
Intérêts des 12 premiers mois payés d'avance : 1 020 000 $. Échéance : 12 mois. Taux après échéance : 25 % par an. Caution personnelle : Simon Gervais Boyer.
| Créancier | Siège | Montant |
|---|---|---|
| Yannick Hascoët | Lisbonne, Portugal | 2 700 000 $ |
| Othmane Bouhlal | Queijas, Portugal | 600 000 $ |
| 9310-6110 Québec Inc. | Québec | 250 000 $ |
| Guillaume Mercier | Québec | 250 000 $ |
| Simon G. Boyer Inc. | Québec | 200 000 $ |
| Total — 2e financement | 4 000 000 $ | |
Une consultation publique est requise avant que la Ville puisse accorder les dérogations. Votre voix compte. Le projet ne peut pas avancer sans l'approbation municipale.
Ce que vous pouvez faire :
Toutes les informations présentées sur ce site proviennent de documents publics et sont vérifiables. Aucune allégation n'est faite. Nous posons des questions que tout citoyen est en droit de poser.