Voici ce que les citoyens de Longueuil doivent savoir sur le projet du 475 boulevard Roland-Therrien.
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Soyez informés
Portes-ouvertes du promoteur — mardi 31 mars 2026
Holiday Inn Longueuil — 900, rue St-Charles Est
13h – 17h / 18h – 21h
Ceci est une rencontre d'information organisée par le promoteur. Ceci n'est pas une consultation publique officielle.
Pourquoi la Ville accorde-t-elle un « traitement prioritaire » et des dérogations de 8 à 24 étages?
Comment l'intégration de 670 nouvelles familles sera-t-elle supportée? Quels services publics — écoles, parcs, transport — sont prévus?
Aucun des aménagements prévus au PPU n'a été réalisé. Pas de parc central, pas de commerces de proximité, pas de station de métro. Comment 670 familles vivront-elles dans un site enclavé, sans garderies, sans écoles à capacité suffisante, sans parcs et sans gestion de la circulation?
Quel sera l'impact de 670 logements sur les axes routiers du secteur — Roland-Therrien, Fernand-Lafontaine, De Gentilly — dont les intersections sont déjà fortement congestionnées?
Quel est le plan d'affaires permettant de soutenir la construction abordable de 670 logements de qualité durable, afin d'offrir et de maintenir des logements sociaux et à coût abordable?
Le Règlement VL-2024-835 de la Ville elle-même exige que la hauteur des bâtiments « s'intègre dans le paysage urbain » et que le projet « minimise l'impact sur l'ensoleillement des propriétés résidentielles voisines ». Comment une tour de 24 étages s'intègre-t-elle à côté de bungalows d'un étage?
Citations textuelles tirées de règlements municipaux, de sites officiels et de médias nationaux.
Enquêtes et analyses publiées dans les médias sur des enjeux similaires au Québec.
Votre voix compte. Le projet ne peut pas avancer sans l'autorisation de vos élus.
Ce que vous pouvez faire :
Toutes les informations ci-dessous proviennent de documents publics : le Programme particulier d'urbanisme (PPU), le Registre foncier du Québec, le Registraire des entreprises et les médias locaux.
Le Programme particulier d'urbanisme et le règlement de zonage fixent les hauteurs maximales. Pour l'emplacement du 475 Roland-Therrien (ancien Paladium), le maximum autorisé est de 6 à 8 étages (Carte 5).
Le Centre Sportif Palladium Inc. ferme ses portes après 43 ans d'opération. Le site au 475 boulevard Roland-Therrien devient vacant.
Firme de courtage en terrains fondée par Simon Gervais Boyer (PDG) et Nadine Fournier (CPO). NEQ 1175836445
NEQ 1181494411. Siège social au même bureau que Landerz. Président : Simon Gervais Boyer — le même PDG de Landerz.
6 jours après la création de l'OBNL.
La Ville de Longueuil s'engage à un « traitement prioritaire » du projet. (Le Courrier du Sud)
Prêteurs :
LE PLAN - 475 ROLAND-THERRIEN achète l'immeuble de Centre Sportif Palladium Inc. pour 7 600 000 $. (Registre foncier, inscription no 29 967 343)
D'après les actes notariés inscrits au Registre foncier du Québec (inscriptions no 29 958 073 et 29 960 319).
| Prêteur | Siège | Montant |
|---|---|---|
| Triaxa Capital Inc. | Québec | 5 000 000 $ |
| Sté de Portefeuille Philippe Corriveau Inc. | Québec | 2 000 000 $ |
| 2431858 Canada Inc. | Québec | 1 500 000 $ |
| Total — 1er financement | 8 500 000 $ | |
Intérêts des 12 premiers mois payés d'avance : 1 020 000 $. Échéance : 12 mois. Taux après échéance : 25 % par an. Caution personnelle : Simon Gervais Boyer.
| Créancier | Siège | Montant |
|---|---|---|
| Yannick Hascoët | Lisbonne, Portugal | 2 700 000 $ |
| Othmane Bouhlal | Queijas, Portugal | 600 000 $ |
| 9310-6110 Québec Inc. | Québec | 250 000 $ |
| Guillaume Mercier | Québec | 250 000 $ |
| Simon G. Boyer Inc. | Québec | 200 000 $ |
| Total — 2e financement | 4 000 000 $ | |